Így kaphatod a legjobb árat az ingatlanod eladásakor
Teljeskörű felmérés, értékbecslés és tanácsadás,
hogy gyorsan és jól tudd eladni az ingatlanod milliós hibák és nyomasztó meglepetések nélkül
Ne bukj milliókat olyan helyzetek miatt, amik elkerülhetőek lettek volna, ha valaki előre szól róluk...
Költséges és kínos meglepetéseket előzhetsz meg azzal, hogy egy rutinos szakember mindenre kiterjedően felméri az ingatlanod, és az eladás körülményeit.
Rengeteg olyan eset került (sajnos túl későn) a kezeim közé, amikor megelőzhető lett volna a baj – ha a tulajdonos fel van készülve mindenből, ami az eladáshoz kell.
Kezdve a tulajdoni lap rejtelmeivel és az elővásárlási jog labirintusával, egészen a lakás átadása körül felmerülő buktatókig: nap mint nap látom az olyan helyzeteket, amik megelőzhetőek lettek volna egy szakértő felméréssel és felkészítéssel.
Képzeld el, hogy megvan a vevőd, megállapodtatok a részletekben, te már gondolatban el is költötted a vételárat, amikor kiderül valami, amitől semmis lesz az adásvétel – a te hibádból, persze… Nem hogy nem jön létre az üzlet, hanem még a foglaló dupláját is kell visszafizetned.
Mit tegyél olyankor, ha hiteled van az ingatlanodon, és a vevőd is hitelt szeretne rá felvenni? (Nem olyan egyszerű, mint ahogy az ember gondolná.)
Vagy ott van az a helyzet, amikor jön egy azonnali kápés vevő, és akkor derül ki, hogy a tulajdoni lapon van valami, amit legalább 30 nap kezelni – addigra a vevőd már rég megvett egy másik ingatlant, mert sürgős volt neki.
Vagy amikor a nem megfelelő előkészítés miatt hirtelen kiderül, hogy egy héten belül át kell adnotok az ingatlant, pedig nektek még legalább 6 hét, amíg költözni tudnátok…
Elmondjuk, milyen lehetőségek vannak, és melyikre hogyan készülj fel, hogy ne fuss felesleges köröket, és ne kerülj zsákutcába a végén.
Ne dobd ki a pénzed az ablakon
Egy ingatlan eladásakor a te célod is nyilván a lehető legnagyobb profit a lehető legkevesebb macerával.
Az ingatlanpiac viszont bonyolult és tele van rejtett buktatókkal, amelyek sokba (nagyon sokba) kerülhetnek, ha a tulajdonos nem készül fel alaposan. Miért kockáztatnád a taposóaknákat, ha egy professzionális eladás előtti felmérés segít elkerülni a tipikus hibákat?
Problémamentes eladás és maximális profit
A Profitmax Ingatlanfelmérés egy olyan szolgáltatás, ami egészen kis befektetéssel nagyon sok hasznot hoz neked. A felbecsülhetetlen értékű tanácsok mellett a következőkre kapsz választ:
1. Erre költs, erre ne
Sokan követik el azt a hibát, hogy pénzt költenek olyan javításokra vagy felújításokra, amelyek nem növelik jelentősen az ingatlan értékét, vagy ami még rosszabb, visszavetik az eladási esélyeket. Mi elmondjuk, mit érdemes megjavítani, fejleszteni, és mi az, amibe felesleges pénzt és időt ölni.
Megtudod, mennyit ér jelen állapotában az ingatlanod, és mennyiért tudod eladni, ha a javaslatainkat végrehajtod, hogy pontos adatok birtokában tudj döntést hozni arról, mibe is vágod a fejszéd, és hogy az megéri-e neked.
Így megkímélheted magad a felesleges költségektől, és tényleg maximalizáld a profitot.
2. Tudd meg, mi az optimális eladási ár a te ingatlanod esetében
Te is tudod, hogy a jól becélzott árazás kulcsfontosságú az ingatlan eladásának sikeréhez. Ha túl magas áron kínálod eladásra, az ingatlan hosszú ideig a piacon ragadhat, ha pedig alulárazod, akkor milliókat veszítesz rajta.
Segítünk megtalálni az egyensúlyt – akár gyors eladásra törekszel alacsonyabb, versenyképes áron, akár maximális profitra, ha bele tudsz tenni egy kis munkát.
Ha szeretnéd gyorsan értékesíteni, akkor megmondjuk, mi az az ár, ami a konkurenciához képest még piaci ár, de azon belül is a legalsó szegmens – ezen az áron fog a leggyorsabban elmenni az ingatlanod úgy, hogy nem kell piaci ár alá menned.
Ha pedig a profitot szeretnéd maximalizálni, és nem a sebesség az elsődleges szempont, akkor elmondjuk, mire és mennyit kellene költened, hogy tényleg jól tudd eladni.
3. Lásd előre, és kerüld el az eladási buktatókat
Az ingatlanpiacon minden döntés pénzbe kerül. Az árazáson kívül rengeteg ponton tud elhasalni a folyamat, ami egy eladónak akár milliókat is jelenthet veszteségként.
A Profitmax Felméréssel az összes ilyen lehetséges buktatót végigvesszük, hogy minden döntésed megalapozott és jól átgondolt lesz, így elkerülheted a felesleges veszteségeket és a kiborító helyzeteket.
Káoszmentes eladást szeretnél a lehető legjobb áron?
Egy ilyen szakértői felmérés során nem csak a szokásos lokáció-négyzetméter-állapot paramétereket nézzük, hanem figyelembe vesszük a környék adottságait, az ingatlan egyedi jellemzőit és az aktuális piaci trendeket is. Így biztos lehetsz benne, hogy az ingatlanod értéke a lehető legpontosabban van meghatározva.
Egy személyre szabott, részletes tájékoztatás eredményeként átlátod az egész eladási folyamatot lépésről lépésre, és tudni fogod, hogy mi után mi következik (legalább a felét nem szokták tudni a tulajdonosok).
Minden ingatlannak mások a körülményei, és laikusként nem egyszerű feladat még végiggondolni sem, hogy mi mindennel kell foglalkozni egy ingatlan eladásakor.
Elmondod nekünk, mik a céljaid, mennyi időd és energiád van erre a projektre, és hogy milyen gyorsan szeretnéd lebonyolítani, és mi ehhez igazítjuk a javasolt eladási árat és az előkészítési tanácsokat.
Nekik is sokat spóroltunk:
„A Hunters Ingatlaniroda csapatát kértem fel ingatlanom felmérésére, később pedig az értékesítésre. A felmérés során olyan ötleteket és tanácsokat kaptam amiket az elején kétkedve fogadtam, de az ingatlanom 1 hét alatt elkelt, a vártnál sokkal magasabb vételáron. Profi, korrekt csapat, mindenkinek ajánlom.”
ZENTAI GYÖRGY
„Éva felmérte az ingatlanunkat, segített korrekt és reális irányárat megcélozni, bármilyen kérdésemre válaszolt. Maximálisan azért dolgozott, hogy elégedett legyek az ingatlanom eladása kapcsán. Éva profi, felkészült ingatlanos, mindezek mellett kedves és jó ember. Merem ajánlani Őt is és az egész irodát is.”
TOKAI ANDREA
Profitmax Ingatlanfelmérés
Teljes körű felmérés és tanácsadás, hogy költséges hibák nélkül, problémamentesen és jó áron tudd eladni az ingatlanod
A felmérésből megtudod, hogy:
Mennyi a reális piaci értéke az ingatlanodnak
Mennyiért hirdesd meg, ha gyorsan akarod eladni, de nem akarsz bukni rajta
Mire költs, ha a legmagasabb profitot akarod kapni, és szívesen fektetsz energiát az ingatlanba eladás előtt
Milyen jogi buktatókkal kell számolnod
Hogyan működik az ingatlan bemutatása (nem kell mindenkinek megmutatni)
Hol és hogyan hirdetünk
Mi mindenre kell figyelned a te konkrét helyzetedben az eladáskor
29.900.- helyett most csak
9.999.- +áfa
100% elégedettségi garancia
Ingatlanvadászaink maximális felelősséggel és szakértelemmel végzik a munkájukat, ezért is merünk garanciát vállalni a szolgáltatásainkra. Így ha bármi miatt elégedetlen lennél a felméréssel, akkor csak jelezd felénk írásban 5 napon belül, és azonnal visszafizetjük Neked a díját.
Hogyan zajlik a Profitmax Felmérés?
Miután a gombra kattintva megrendelted a felmérést, kollégánk felveszi veled a kapcsolatot, és megszervezitek a helyszíni találkozót. Előzetesen szoktuk kérni, hogy ha ki tudsz kérni tulajdoni lapot, akkor tedd meg, de ha van helyrajzi számod, akkor mi is tudunk neked segíteni a helyszínen, és együtt lekérjük (ne aggódj, sokan nem tudják, hogyan kell ezt csinálni).
Majd bejárjuk az ingatlant, felmérjük a műszaki adottságait, az esztétikai adottságait, a benapozottságát, a környezetét, lakás esetén a társasházat, családi ház esetén az utcát, megnézzük a szomszédos házakat, a postaládákat, a kaput, az ablakokat stb. Mindent részletesen átnézünk az ingatlanon belül és a környezetében, amit a leendő vevő is látni fog (és azt is, amit nem).
Megnézzük a jogi helyzetét, a tulajdoni viszonyokat, a döntéshozók számát és hogy mennyire könnyen elérhetőek - ezek is mind olyan tényezők, amik befolyásolják az árat.
Végigbeszéljük az egész folyamatot személyre szabva, hiszen minden ingatlannak mások a körülményei, és a tiédnél nem biztos, hogy ugyanazok az előkészítő lépések, mint másnál.
Elmondjuk azt is, mi hogyan és hol hirdetünk, és hogy milyen rendszerességgel kell ezeket frissíteni. Végigmegyünk magán a bemutatási folyamaton, hogy mire számíthatsz az érdeklődőktől, és hogy milyen tipikus csapdák szoktak felmerülni például a foglaló kapcsán.
Ha ezek után szeretnéd, hogy segítsünk az ingatlanod eladásában, akkor persze erről is tudunk beszélni, de ez egyáltalán nem feltétele a felmérésnek.
Kik vagyunk, és honnan értünk ennyire az ingatlanokhoz?
Rabi-Tóth Réka vagyok, a The Hunters ingatlaniroda alapítója és vezetője. Nem titkolt célom, hogy Magyarországon az ingatlanközvetítést megbecsült és elismert szakmává, nemzetközi színvonalúvá emeljem, és ebben igyekszünk az élen járni csapatommal.
A Hunters egy olyan ingatlanszakértőkből álló fiatalos csapat, ahol nem csupán eladó/kiadó ingatlanokat értékesítünk, ingatlant üzemeltetünk hanem a szakma iránti szenvedélyünkkel és tapasztalatunkkal álmokat valósítunk meg, élethelyzetekre találunk optimális megoldást, levadásszuk a legmegfelelőbb lehetőséget vállalkozások számára.
Az ügyfeleinkkel hosszú távra tervezünk, egy olyan támaszai leszünk nekik, akikre mindig számíthatnak az ügyletek lezárását követően is.
Ne kockáztass, készülj fel okosan az eladásra!
Ha el szeretnéd adni az ingatlanodat, ne hagyd, hogy a véletlenek irányítsák a folyamatot! A Profitmax felméréssel biztos lehetsz abban, hogy a legjobb döntéseket hozod meg a legkisebb kockázattal és a legnagyobb haszonnal – és akár hónapokat is spórolhatsz az ingatlanod eladásán.
"Egy nagyon korrekt és reális irányárat lőttünk be."
„Gábor nagyon kedves és segítőkész volt az első talalkozásunk során. És nagyon profi. Alaposan felmérte az ingatlanunkat amit eladásra szánunk, és tájékoztatott minket mind a pozitívumokról, mind a negatívumokról. Egy nagyon korrekt és reális irányárat lőttünk be. Csak ajánlani tudom őt is és az egész irodát is. Köszönet és örök hála Gábornak:)”
Mudrak Dávid
Gyakori kérdések
Az ingatlanok eladásából, felkutatásából és bérbeadásából származik a cégünk bevétele, nem értékbecslők vagyunk. Bár ez a szolgáltatás nagyon értékes, szeretnénk, ha minél többen jelentkeznének rá, hiszen így jutunk el mi is azokhoz a lehetséges ügyfelekhez, akiknek szükségük van a szakértelmünkre és a segítségünkre – ezért ilyen kedvező a díja.
A felmérés körülbelül 1 órát vesz igénybe.
A legtöbbször ott helyben, a felmérés végén elmondja a kolléga a különböző verziókat attól függően, hogy neked a gyors eladás, vagy a profitmaximalizálás a fontosabb. Ha ehhez még kell némi kutatómunkát végeznie, akkor is 2 napon belül hívni fog az adatokkal, és mindent elmagyaráz.
Bár van hivatalos értékbecslőnk, az egy macerásabb adminisztrációval járó folyamat, és zömmel csak a hitelügyintézéshez van rá szükség. Ebben a felmérésben viszont az eladási szándékaid szerint adunk neked árkalkulációt (akár több verzióban), és mellette átnézzük, mi mindenre kell felkészülnöd az ingatlanod eladása során. Ez sokkal személyre szabottabb és átfogóbb szolgáltatás, mint egy értékbecslés, de nem ad hivatalos papírt.
Természetesen :) Mi ingatlanokkal kelünk és fekszünk, nekünk ez a szenvedélyünk, és nagyon jók is vagyunk benne. Hacsak nem vagy egyszerre szuper marketinges, jogász, fotós, értékesítő és pszichológus, és nincs időd, energiád egy ekkora projektet a nyakadba venni, mi állunk rendelkezésedre, keress bennünket a +36205706022 számon.
Profitmax Ingatlanfelmérés
Teljes körű felmérés és tanácsadás, hogy költséges hibák nélkül, problémamentesen és jó áron tudd eladni az ingatlanod
A felmérésből megtudod, hogy:
Mennyi a reális piaci értéke az ingatlanodnak
Mennyiért hirdesd meg, ha gyorsan akarod eladni, de nem akarsz bukni rajta
Mire költs, ha a legmagasabb profitot akarod kapni, és szívesen fektetsz energiát az ingatlanba eladás előtt
Milyen jogi buktatókkal kell számolnod
Hogyan működik az ingatlan bemutatása (nem kell mindenkinek megmutatni)
Hol és hogyan hirdetünk
Mi mindenre kell figyelned a te konkrét helyzetedben az eladáskor
29.900.- helyett most csak
9.999.- +áfa
Kapcsolat: info@thehunters.hu
© 2024 House Hunters Management Kft.,
minden jog fenntartva